Aanbod toeristische woningen in Alicante neemt toe

De zoektocht naar privacy en de betalingsgarantie vergroten het aanbod van toeristische woningen in Alicante. Het Valenciaanse Ministerie van Toerisme bevestigt een toename van 6,5 procent in aantal geregistreerde vakantiewoningen temidden van de COVID-pandemie, tot 265.689 bedden.

De zoektocht door toeristen naar een meer ‘veilige’ accommodatie met het oog op COVID is een van de voornaamste oorzaken van de stijgende vraag naar toeristische appartementen, chalets en villa’s aan de Costa Blanca. Maar ook grotere winstgevendheid van vakantiewoningen voor de verhuurders ten opzichte van de normale huur speelt een belangrijke rol. Zeker nu het probleem van wanbetalingen groeit ten gevolgen van huurders in ERTE, getroffen door de economische crisis als gevolg van de pandemie.

Tweederde Valencia in Costa Blanca

Volgens de laatste telling van Toerisme heeft het totaal aan vakantiewoningen in De Costa Blanca al 54.949 bereikt, met 265.689 bedden. Dat is 64 procent van het totaal voor de deelstaat. De technici die het rapport hebben opgesteld, hebben ontdekt dat sinds de eerste quarantaine stapsgewijs werd teruggedraaid en in juni 2020 een nieuwe markt is ontstaan ​​die bestaat uit toeristen die zich niet willen mengen met de rest van de mensen en drukke plekken vermijden.

Daar komt nog bij dat telewerken is toegenomen en dat veel toeristen – Spanjaarden en andere Europeanen – hebben besloten de pandemie in Alicante te doorstaan ​​door een huis te huren. Dit doet zich ook wel voor in hotels, maar in mindere mate, hetgeen de huurprijzen doet stijgen. Het aantal hotelbedden in de provincie groeide ondanks de pandemie in 2020 ook met 1,4 procent en bereikt volgens de meest recente telling van Toerisme nu 72.000.

Meer registratie

Het Valenciaanse Ministerie van Toerisme verklaart de toename ook door het feit dat het toerismebeleid doordringt. Dit beleid moedigt de eigenaren van vakantiewoningen aan om hun onroerend goed als zodanig te legaliseren. Maar afgezien daarvan is er daadwerkelijk een “boom” in het aantal vakantiewoningen waargenomen sinds het vorige zomer weer mogelijk werd om te reizen.

Al met al blijven hotels het voorlopig volhouden, ondanks dalende inkomsten en ondanks hun vaste exploitatiekosten. De Costa Blanca heeft in totaal 373 geregistreerde hotels; 134 in Benidorm, 178 in de rest van de kuststrook en 61 in het binnenland van de provincie.

Miguel Sotillos, voorzitter van de Vereniging van Toeristenappartementen van de Costa Blanca (Aptur), is voorzichtig bij het beoordelen van de impact van de toegevoegde privacy van het verblijven in een appartement of villa en de (positieve) impact die dit de komende maanden aan de Costa Blanca kan hebben op de accommodaties die geen hotel zijn. Hij is echter optimistisch voor de aankomende zomer “hoewel er momenteel veel vragen en weinig reserveringen zijn en met annuleringsvoorwaarden die het mogelijk maken de reservering tot twee dagen voor aankomst te annuleren”.

Met betrekking tot de aantrekkelijkheid van dit type accommodatie als rem op COVID benadrukt Sotillos dat “we het afgelopen zomer al hebben gezien en het is waar dat het aanbod is gegroeid. Veel eigenaren, die er eerder voor kozen om hun woning niet te registeren als toeristische accommodatie, maar dit nu vermijden door te verhuren via de Stedelijke Verhuurwet (“Ley de Arrendamientos Urbanos”), hebben nu ingezien dat ze meer garanties hebben door hun woning te registreren bij het Ministerie van Toerisme.

Aantrekkelijker verhuren

Kortere verblijfsperiodes, betalingsgarantie omdat de toerist bij aankomst betaalt en het huis altijd beschikbaar is, iets wat bij conventionele verhuur niet gebeurt. Deze karakteristieken hebben ertoe geleid dat veel eigenaren hun huis bij Toerisme hebben geregistreerd. De president van Aptur wijst erop dat “iemand die in een ERTE terecht komt, helaas meer moeite heeft om de huur te betalen omdat zijn inkomen afneemt”.

Desalniettemin is het momenteel ook geen goudmijn om de woning aan toeristen ter beschikking te stellen: “Er komen maar weinig reserveringen binnen en bijna allemaal met gratis annulering, wat niet garandeert dat de klant uiteindelijk zal reizen. Er kwam weliswaar wat meer beweging in de reserves vanaf afgelopen september, maar ook niet in grote aantallen. Het vaccinatieproces bevindt zich in een startfase en er is niet een massa mensen gevaccineerd die groot genoeg is om mensen hun volledige bewegingsvrijheid terug te geven. Ze bellen ons veel, maar ze bevestigen geen reserveringen. Ze wachten op zekerheid dat de perimetervergrendelingen worden opgeheven. Het goede nieuws is dat dit aangeeft dat de interesse om naar de Valenciaanse Deelstaat te komen nog steeds intact is en dat er vraag is om hier te blijven”, aldus Sotillos.

“Open hotels garanderen veiligheid”

Tomás Mazón, socioloog bij de Universiteit van Alicante en expert in residentieel toerisme, stelt dat “de post-COVID reiziger veel voorzichtiger zal zijn bij het kiezen van een vakantieplek en het type accommodatie. Je wilt zekerheid en je mengt je zo min mogelijk met de rest van de mensen, dus het is normaal dat het aantal vakantiewoningen is gegroeid. Wat echter overheerst als mensen weer reizen, is veiligheid in alle gevallen, of het nu gaat om een ​​appartement, een chalet of een hotel, altijd binnen het zogenaamde gereguleerde aanbod. Bovendien weet ik, omdat ik veldwerk doe met hotels in heel Spanje, dat toeristen in hotels zullen verblijven omdat de open hotels de garantie geven dat het veilige vestigingen zijn en dat ze voldoen aan alle sanitaire garanties”, aldus Mazón.

Groei ondanks virus

Het nieuwe Jaarboek voor Toerisme benadrukt hoe COVID in 2020 een speciale impact had op de toeristische sector, maar desondanks werd er opnieuw een toeristisch aanbod gecreëerd. Op 31 december 2020 had de Valenciaanse Deelstaat een aanbod van 648.761 plaatsen voor toeristische accommodatie, 3,7 procent meer dan in 2019.

Ondanks de huidige omstandigheden van een pandemie, is de evolutie van de groei van toeristenwoningen opvallend, evenals die van campings (3,4 procent), die de ineenstorting van de vraag beter heeft weerstaan. Het aanbod van plaatsen in appartementen en huurwoningen (418.846) maakt al zes jaar een uitstekende groei door met een stijging in 2020 van bijna vijf procent.

Benidorm is de eerste bestemming wat aantal plaatsen betreft en groeide in 2020 met 3,8 procent ten opzichte van het voorgaande jaar, terwijl Xàbia met zeven procent tweede positie bekleedt. Valencia is – na de intense stijging in voorgaande jaren – voor het tweede opeenvolgende jaar licht gedaald en Alicante zit al in de buurt van 18.000.

Bron: https://www.informacion.es/alicante/2021/02/18/busqueda-privacidad-garantia-cobro-aumentan-34995315.html

Similar Posts

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *